移住や別荘に伊東が選ばれる理由

こんにちは。伊東市川奈の不動産会社、株式会社ONE'S corporationです。

「海の近くで暮らしたい」
「週末は都会を離れて、ゆっくり過ごしたい」
「温泉を楽しめる場所に、自分の拠点を持ちたい」

そんな暮らしを考えている方に、ぜひ知っていただきたいのが静岡県伊東市です。

伊豆半島の東側に位置する伊東には、海や緑に囲まれた環境に加えて、温暖な気候、首都圏からのアクセス、身近に楽しめる温泉があります。

今回は、移住先や別荘地としての伊東の魅力を、実際の暮らしをイメージしながらご紹介します。

① 温暖な気候が魅力。四季を感じながら暮らせる

伊東の魅力のひとつは、海の影響を受けた温暖な気候です。伊東市の公式移住定住サイトでも、特に冬の温暖さや日照時間の長さが紹介されています。［参考：伊東市公式移住定住サイト］

晴れた日に海沿いを散歩したり、庭で草花を育てたり。自然の変化を感じる時間を、日々の暮らしに取り入れられるのはうれしいですね。

移住を考える方はもちろん、夏休みだけでなく、秋や冬にも別荘を利用したい方にとっても、気候は大切な検討ポイントです。

ただし、「温暖な伊東なら、どの物件も同じ環境」というわけではありません。住まい選びでは、次の点も確認しておきましょう。

• 海沿いか、標高のある場所か
• 建物の日当たりや風通し
• 窓や壁の断熱性能、暖房設備
• 室内の湿気や結露の状態

気になる物件は、できれば季節や時間帯を変えて訪れると、暮らしのイメージが具体的になります。

② 首都圏から行き来しやすく、週末の別荘利用にも

移住や別荘購入で気になるのが、「今の生活圏からどのくらい離れるか」という点ではないでしょうか。

伊東市の公式案内では、東京駅から伊東駅までは、新幹線を利用して約90分が目安とされています。熱海駅でJR伊東線に乗り換えるルートのほか、特急「踊り子」を利用すれば、東京方面から乗り換えなしで伊東へ向かうこともできます。［参考：伊東市公式移住定住サイト］

この距離感は、例えば次のような暮らし方を考える際の魅力になります。

• 平日は首都圏で過ごし、週末を伊東の別荘で楽しむ
• 伊東を生活の拠点にし、必要な日に都内へ出かける
• まずは二拠点生活から始め、将来の移住を検討する

ただし、約90分は東京駅から伊東駅までの目安です。利用する列車や乗り継ぎによって変わり、駅から物件までの移動時間も別にかかります。

別荘選びでは「自宅から物件まで」、移住では「物件から職場や用事のある場所まで」を通して確認することが大切です。

車で利用する予定の方は、休日の混雑も想定し、実際に通う曜日や時間帯でルートを確かめてみましょう。

③ 温泉が、旅行の楽しみから日常の楽しみに

伊東といえば、やはり温泉。

市内には公衆浴場が点在し、ホテルや旅館の日帰り入浴も楽しめます。温泉は観光客だけのものではなく、地域の方の暮らしにも身近な存在です。［参考：伊東市公式移住定住サイト］

休日の午後に温泉へ出かけたり、散歩のあとにお湯につかってくつろいだり。旅行のときだけだった楽しみを、暮らしの中に取り入れることができます。

住まい探しでも、「自宅で温泉を楽しみたい」のか、「近くの温泉施設に通いたい」のかで、物件選びの視点が変わります。

温泉付き物件を検討する際は、設備の有無だけでなく、次の内容も確認しましょう。

• 現在、温泉を利用できる状態か
• 温泉の利用契約や供給条件
• 名義変更料・月額使用料・更新料など
• 配管や給湯設備の状態

温泉のある暮らしを長く楽しむためには、購入後の費用まで把握しておくことが大切です。

④ 海が身近にある。何もしない時間も楽しめる

海を目的に伊東への移住や別荘購入を考える方にとって、海岸ごとに異なる景色を楽しめることも魅力です。

例えば、伊東オレンジビーチには海沿いの遊歩道があり、温泉街の近くで海を感じられます。川奈港に隣接する川奈いるか浜公園も、海辺の時間を楽しめる場所です。［参考：伊豆・伊東観光ガイド／伊東オレンジビーチ］ ［参考：川奈いるか浜公園］

朝の散歩で海を見る。
休日に家族と海辺へ出かける。
予定を決めず、波の音を聞いて過ごす。

特別な観光をしなくても、日常の風景に海があることで、時間の過ごし方が変わるかもしれません。

また、富戸や城ヶ崎周辺ではダイビング、宇佐美ではサーフィンなど、海を楽しむ趣味の拠点としても伊東を考えられます。［参考：伊東市公式移住定住サイト］

物件選びでは、「海が見える家」と「海まで歩いて行ける家」は別の条件として考えるのがポイントです。眺望を優先するのか、海辺へ気軽に出かけられる立地を優先するのか、ご自身の希望を整理してみましょう。

⑤ 自然だけでなく、日々の買い物も考えられる街

移住では、旅行中の楽しさに加えて、毎日の生活のしやすさも大切です。

伊東市には商店街のほか、スーパーマーケットやホームセンターなどがあり、日々の買い物を支えています。伊東駅周辺は、商店・住宅・温泉施設などが比較的コンパクトに集まるエリアとして紹介されています。［参考：伊東市公式移住定住サイト］ ［参考：市の中心部の紹介］

一方で、物件から店舗や駅までの距離、坂道の有無などによって、暮らしやすさは変わります。

購入前には、次のような「普段の行き先」を物件から確認しておくと安心です。

• スーパーやドラッグストア
• 通院先や医療機関
• 駅・バス停
• お子様がいる場合は学校や通学路

別荘として利用する場合も、到着後の買い出しや食事がしやすいかを確認しておくと、滞在をより快適に楽しめます。

移住と別荘では、住まい選びの優先順位も変わります

同じ伊東の物件でも、毎日暮らす住まいと、休日に訪れる別荘では重視したい条件が異なります。

移住を考えている方は

• 買い物・通院・通勤などの生活動線
• 一年を通じた住み心地
• 車を使わない場合の移動手段
• 建物の維持費や修繕費

別荘を考えている方は

• 自宅からの通いやすさ
• 海の眺望や庭、温泉などの楽しみ
• 留守中の換気・清掃・庭の管理
• 利用頻度に見合った維持費

どちらの場合も、ハザードマップや現地の道路状況などを確認し、景色と生活の両面から検討することをおすすめします。

伊東で、自分に合った暮らし方を見つけませんか？

温暖な気候、首都圏からのアクセス、身近な温泉、そして海。

こうした魅力を、ご自身の生活にどのように取り入れたいかを考えることが、伊東での住まい探しの第一歩です。

「すぐに移住したい」
「まずは週末だけ過ごしてみたい」
「将来住むことも考えて、別荘を探したい」

伊東市川奈の株式会社ONE'S corporationへ、ぜひご希望をお聞かせください。

物件の購入はもちろん、別荘管理についても、お気軽に弊社へご相談ください。

※本記事は2026年10月31日時点で確認した公表情報をもとに作成しています。交通の所要時間は目安であり、利用する列車・乗り継ぎ・道路状況などによって異なります。